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房子的产权是什么意思

日期:2020-07-27 11:46:39   作者:苏州装修网  阅读: 123

我们在购买商品房的时候,通常需要去办理房子的产权问题,只有办理房子的产权,该房屋才是属于自己,但还有许多人对房子的产权是一知半解的,那么房子的产权是什么意思呢,下面本文就来给大家介绍下吧。


房子的产权是什么意思


1、房子的产权按照字面意思,就是指房产所有者对房屋占有、使用、处理以及收益等权利。


2、房子的产权主要包括的房屋产权和房屋土地使用权,房屋产权是属于私有财产,任何人会或单位不能对其非法占用,而土地使用权则是占用土地的人可使用土地的年限,土地属于国家所有,而不是属于个人的。


3、房屋产权是没有年限的,是永久的,而土地的使用年限可根据情况分为40、50、70三种,通常商业性质的土地为40年产权,工业性质的土地为50年产权,而居住性质的土地则为70年产权。


购买房屋时需要如何看房屋产权


1、看房屋的产权性质


目前市面上有些房屋不一定具有产权证,比如自建房、农村宅基地房、违章建房等,这些房屋我们最好不要购买。


2、产权是否登记


有些房屋未进行登记的也不要购买,例如预售房、未登记的抵押商品房等。


3、产权是否完整


我们在购买房屋的时候,还需要看下房屋产权是否完整,是否还在贷款抵押状态户或者到达上市交易条件。


4、房屋有无产权纠纷


有些房屋存在这一定的产权纠纷,例如拍卖获得、婚姻或者继承得来的房屋以及拆迁房,这些我们在购买时都要谨慎。


以上就是关于房子的产权是什么意思的相关介绍,希望能够给大家在购买房屋的提供些帮助,我们在买房时需要看清房子的产权年限,买到自己心仪的房屋。