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6层洋房楼间距20米够吗

日期:2020-07-27 11:11:48   作者:苏州装修  阅读: 123

我们都知道在建设房屋的时,不管是别墅洋房或者高层建筑,楼与楼之间都要预留间距的,这是出于每栋楼层的通风和采光考虑。今天小编将为大家来介绍一下什么是花园洋房,以及6层洋房楼间距20米够吗?


花园洋房的由来


花园洋房来源于上海,具体来讲的话,它是中西文化和生活方式演变的建筑类型,在特定历史时期,一些开发商为了顺应上海租界带来的房地产需求,对一些少数阶层针对设计了西方形式的建筑,满足了特定群体的住宅需求,在19世纪中期开始,逐渐在上海、福建和广东一带大肆流行起来,从现在的房地产来讲,它可以理解为多层退台住宅。


6层洋房楼间距20米够吗


在我国《民用建筑设计通则》为保证冬日底层的日照不低一小时,因此规定了房屋4-6层及以下的左右间距最少间隔6米,多层和高层的话间隔就需要更多一些。6层高的洋房高度在18米左右,楼间距20米是完全够满足通风和采光要求的(规划局有日照分析软件)。


花园洋房和小高层的区别


在国内还是有很多人对洋房和小高层不是特别的了解,以为花园洋房就是一种小高层,其实并不是这样的,我们通过下文,就知道它们的区别了。


1、楼层


花园洋房的楼层一般在3层至6层之间,大多不会超过6层。小高层的楼层在9-11层,二者有个共同点,那就是都带有阁楼。


2、外立面不同


花园洋房的外立面一般都会带许多露台,变化也较大。小高层则为标准层,大多带常规阳台。较多,外立面没有花园洋房变化多,只能带常规的阳台。


3、得房率对比


相同的面积,洋房会比小高层的少上许多公摊面积,可以说花园洋房的得房率比小高层要来得高。


4、容积率对比


花园洋房会比小高层享受更多的绿色环境,那是因为低楼层的洋房比小高层的容积率低,在景观资源上有着很大的优势。


5、电梯对比


花园洋房基本都是专户电梯,最多也就是一梯两户,小高层的话则是两梯四户。而高楼层的住户,在上下班高峰坐电梯就比较不舒服了。


编辑总结:上文是肯定洋房楼距间距在20米是完全足够的,对于洋房的住宅的拥有者,一般都是比较有地位或者资产丰厚的人,其建筑不仅外观别致,内部的装修耗资也是相当大的,属豪华型建筑。