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物业收停车费合理吗

日期:2020-07-27 11:08:37   作者:苏州装修公司  阅读: 123

现在大多数小区的物业都会在小区内规划停车位,再对停车的业主进行收费,但许多业主认为小区是所有业主的共有财产,物业有什么资格进行收费,因此许多业主都拒绝支付停车费,那么物业收停车费合理吗?


一、物业收停车费合理吗


1、许多省都发布了与物业服务收费相关的规定,规定内明确说明了物业收取停车费之后,停车费总额的百分之三十作为物业服务费使用,其余的百分之七十需作为住宅专项维修费用使用,不得占为己有。


2、根据各地发布的物业管理相关规定来看,物业公司有权收取停车费,但所收取的停车费只可以用于抵扣物业公司的支出,用后还需要把支出项目公示出来,不过现在各个地方的物业收费标准都不一样,如果物业收取费用违反了规定,可以反馈到物价部门。


3、物业在规划停车位的时候,应以业主的需求为主,如果出现未经业主们的同意,将公用场所作为停车位使用,并进行收费,业主们可以起诉物业公司。


二、小区停车费上涨怎么办


1、许多小区不仅有自己的物业公司,还有业主委员会,当出现小区停车费上涨时,业主们不应以个人的名义单独与物业公司进行谈判,可以交给业主委员会解决,业主委员会在政府的支持下,与物业公司谈判时不会出现不对等的情况。


2、如果小区的停车位属于公用区,所收取的停车费归小区所有,停车费也应由业主委员会来定,物业公司的主要工作是管理。如果停车位是开发商留下的,停车费归开发商所有,但是停车费由开发商和业主委员会商议后决定,开发商不可擅自上涨停车费。


3、大部分业主平时都忙于工作,根本没有时间和精力与物业公司或开发商进行谈判,这种情况下,业主们可以一起找个律师顾问,让专业的律师与物业公司或开发商去谈判,为业主争取更多的保障与利益。


总结:以上就是物业收停车费合理吗的全部内容,希望能够帮助到大家。一旦出现损害个人利益的情况时,大家应选择正规渠道保护个人的利益,千万不要与物业公司或开发商起冲突,这样不仅无法解决问题,还会加深双发的矛盾。