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楼房外墙脱落谁负责

日期:2020-07-27 11:03:12   作者:苏州装修公司  阅读: 123

以前,很多开发商开发的楼盘都是采用瓷砖铺贴在商住楼的外立面,最为常见的就是2002-2006的楼盘,那时候用瓷砖铺贴的外立面更漂亮,更显高端。但是使用长久之后,才发现,那时候建的楼盘外立面瓷砖已经开始脱落了!那么,楼房外墙脱落谁负责呢?接下来一起去看看吧!


1、首先,要了解楼房外墙脱落谁负责的?先要了解房屋外墙的保修期是多久,一般房屋的保修期是按照开发商交付房屋的时间开始算起,主要以交房合同的日期为准,而住宅的的保修期基本在五年。


2、其次,要了解楼房外墙脱落是在保修期内,还是在保修期外。如果楼房外墙脱落在保修期内,并且确定了是质量方面的问题所造成的,那么无论发生什么情况,或者是造成了什么后果,受害者可以向开发商要求相应的赔偿,而开发商可向承建商追究赔偿。如果是因为维修不及时,而造成新的损害,那么便由拖延的责任方承担责任。


3、最后,如果楼房已经超过了5年的保修期,并且外墙瓷砖已经慢慢开始脱落,导致人身伤害,或是财产的损害,那么这时候就应该是建筑所有权人和管理人承担赔偿责任了。如果是单位建筑物的外墙脱落,造成了损害,那么就由建筑物归单位所承担全部责任;如果是商品房外墙脱落,那么则应由小区物业部门和业主承担责任。


小编结语:以上内容就是关于楼房外墙脱落谁负责的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后,您会对财产安全知识有更多的了解,若日后遇到这方面的纠纷,也会更懂得如何去保护自己的权益。