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棚户区改造怎么补偿?房屋换购标准是什么?

日期:2020-07-27 10:55:31   作者:苏州装修网  阅读: 123

棚户区在全国各地都有,属于早期城市建筑,因此各地政府也不予余力的进行改造,这些棚户区的改造中就会涉及到拆迁补偿,或者进行房屋安置、换购,那么棚户区改造怎么补偿?房屋换购标准是什么?


棚户区的由来


随着城市的发展,这些“老房子、老街的”给人的印象就是脏、乱、差,这些地方一般都在城市的中心部分,由于拆迁所需的代价太大,很多地方都会放着不管,但随着城市的快速扩张,这些地方的一些状况确实有待改善,加上这些地方的基础设施跟不上时代的步伐。


棚户区改造怎么补偿


目前棚户补偿部分国家没有统一的标准,一般来说具体的标准各级政府会根据城市的一些状况进行制定,可到当地的住建局进行咨询;目前棚户区改造分为两种补偿方法;一种是进行现金补偿,根据当地的定价进行实际面积的补偿,等于买下你的房屋;第二种是房屋置换,就是进行同等面积的基础上,一般加上0.15-0.25系数的装修补偿。


棚户区改造房屋换购标准


换购时被拆迁人可选择货币补偿或回迁安置,有被拆迁人自愿选择,在拆迁前需进行拆迁安置补偿协议签订,对于不愿回迁安置的,由拆迁人给予货币补偿;由于各地情况有所不同,相关的补偿标准也有所变化,政府对于棚户区的改造指定的规定不同,也会造成补偿标准存在一些差异,但这些差异国家都有相应的标准,具体标准可到当地相关单位进行咨询;将房屋测算面积,以当地价格进行评估,这些都和房屋新旧、装修、机构都息息相关。


目前拆迁棚户区正常补偿系数标准为1,增加0.15-0.25的补偿系数,个别地方有可能存在0.35的补偿系数,具体应以当地政府评估为准。