广告出租

长沙房子满几年可以卖

日期:2020-07-27 10:53:19   作者:苏州装修  阅读: 123

长沙作为我国知名旅游城市之一,每年吸引着不少游客前来观光,也让不少的投资者前来购置房屋。随着房产政策的推出,那长沙房子满几年可以卖呢?成为许多购房者的困惑,接着就一起来看看吧!


根据相关房产政策的出台,如果所购置的房屋处于长沙市的限购区,按照规定,所拥有的房屋的产权证必须已满四年,才能在市场上,进行交易买卖。简单来说,时间就是从取得房产证开始算起,四年期满后,方可卖房。如果购置的是二手房,不动产权取证时间必须满四年,才能进行市场交易。需要注意的是在限购区域内,企业是无法购置房屋的,抑制房屋投资,杜绝造成房产市场的混乱。


另外在进行住房出售的时候,卖出的普通房屋如果居住没有满五年的话,在进行交易办理中,则可以获得相应的差额征税补贴。如果不是普通房屋的话,必须满五年,方可享受这一补贴待遇。同时还推出普通房屋居住满五年后售出,可享受免营业税的政策。普通房屋不仅包括商品房,还包含安居房、集资房、拆迁安置房等政府性的住宅房屋。其中拆迁安置房,若面积不超过144平,即使未居住满五年,在出售时,同样按照居住满五年的标准来进行出售,这也是国家给拆迁户的相关优惠政策。


由于城市建设的需要,拆迁安置房变多,在进行交易出售的时候,不少业主不知如何缴纳营业税和个人所得税。根据相关政策规定,如果是普通房屋所拆迁获得房屋,卖出无需涉及营业税的征收。若居住满五年,个人所得税可免收取,未达条件,按照房屋交易价的百分之一收取。


希望以上回答,对您有所帮助。