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二手房过完户有几个证

日期:2020-07-27 10:47:48   作者:苏州装修公司  阅读: 123

二手房过完户有几个证


由于新房过于昂贵,所以对于很多年轻一族来说,更加倾向于购买二手房,因此二手房的交易也变得十分火热,不过相信很多人不清楚,在交易结束后,究竟有几个证件在手上,一般会有房产证、土地证、销售不动产统一发票、中华人民共和国税收通用完税证这些。


二手房过户后多久拿证件


通常来讲,在过完户后,相关部门会给你一个取件单,上面会标注具体的领取时间,有些地方是7到10个工作日,长的也不会超过15个工作日,当然也有的是当天过户结束就可以拿到,到手的证件一般是双证合一,即产权证和土地证在同一个证上。


为什么有些二手房一年多拿不到产权证


1、很多买二手房的朋友,在历经一年多的时间才拿到相关证件,这主要是因为房子直接拿到银行进行抵押,所以并不是产权证没有下来,一般贷款买房就会遇到这样的砖块,正常全款买房是过户开始15个工作日内就会下产权证。


2、贷款买房一般分为两种,其中商业性质的是从过户开始的第25个工作日下达相关证书,不过会被直接放到银行进行抵押,另一种是公积金和组合贷款,它是从过户后第45个工作日下发产权证,也是直接送到公积金管理所进行抵押。


二手房过户费用是多少


对于这类房屋的交易,需要收取的费用比较多,其中最多的应是税费,它是由相关部门向买卖双方征收的各类税费,包括营业税、土地税、印花税、契税等等,另外还要房屋登记费,公证费。评估费、产权登记费等等。


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