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商品房的公摊面积一般是多少

日期:2020-07-25 11:14:45   作者:苏州装修网  阅读: 123

如今,无论是什么类型的商品房,都存在公摊这一说法。一般而言,商品房公摊面积的大小关系到了业主得房率的高低。那么,你知道商品房公摊面积是什么意思?商品房的公摊面积一般是多少呢?别急,下面我来为大家一一揭晓答案。


商品房的公摊面积一般是多少


1.虽然国家对公摊面积赋予了定义,但对公摊面积的占比却没有一个统一的答案。一般来说,普通多层商品房在未设地下设备用房、商铺以及架空的情况下,公摊系数在10%-15%左右;带电梯的小高层商品房,公摊系数约在15%-20%左右;高层商品房相对更高一些,在20%-25%左右。


2、从公摊上来分析,如果面积过于小,公用空间会受到很大的影响。因此,公摊面积少对于大家来说是一件好事。从整体上来看,美观度受到一定的影响。


商品房公摊面积是什么意思


1、人们常说的公摊面积,其实就是公用建筑面积的缩写,它与屋内建筑面积总和构成了一套住宅的建筑面积。如今。无论是高层还是多层,都村子公摊面积这一说法。公摊面积,说白了就是各产权共同占有,又或者是使用的共有建筑面积。


2、其实计算高层住宅公摊面积的方式很简单,比如:公用建筑面积/套内建筑面积=公用建筑面积分摊系数*公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积。


3、通常来说,高层的得房率在80%,换句话说,就是有20%的公摊面积。比如:买一套100㎡的高层住宅,交房时的实际面积只有80㎡左右。让原本看似够大的房子,瞬间就小了很多。比如:一套100万的房子,有20万是花在了公摊面积上。


编辑总结:看完以上介绍,相信大家对商品房的公摊面积一般是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。