广告出租

不通过中介买二手房流程

日期:2020-07-25 11:11:25   作者:苏州装修公司  阅读: 123

众所周知,买房者通过房产中介买二手房,是需要根据房子的总价,支付一笔中介费用,中介费低则几千,高则几万!因而很多人在购买二手房时,不走中介。现在我们一起来看看不同过中介买二手房流程。


不通过中介买二手房流程


1、看房


首先,买房者需要找到自己满意的房子,可以通过网络自己寻找,也可以通过自己的亲朋好友介绍。在找到房子之后,需要到房子的所在地,对周围的交通环境,以及房子是否存在质量问题进行考察,若是确认无误之后,便可以跟买房者进行沟通。


2、签订买卖合同


买房者在与买房者谈好购房的相关事宜之后,便可以签订买卖合同,同时有附加条件的,可以一并写在合同上。需要注意的是,在签订合同时,买卖双方都需要将自己的身份证、户口簿,卖房者还需要带上房产证原件。


3、办理贷款


二手房买卖合同签订完之后,若是购房者需要通过贷款支付房子金额,则需要在卖房者的陪同下,一同前往银行办理相关的贷款手续。当银行审核通过之后,并会将款项打给卖房者。在办理贷款时,卖房者需要提供工资的收入流水,以及自己的征信状态。


4、办理过户


接着就是需要进行房产过户,需要双方都带上购房合同、个人的相关资料到当地的房管局申请房屋的过户。卖房者提交房产证并将各种税费交齐,等到审核通过之后,就会给买房者发放新的房产证。


5、物业交割


过户成功之后,买房者需要及时到物业了解清楚是否存在拖欠的费用,若是有,需马上联系房子的原房主进行缴清,并进行物业相关事务的交付。这样二手房交易就算是完成了。


不通过中介买二手房的流程就先介绍到这里了,大家在购买二手房时,一定要严格审核房子的周边环节及房屋质量,以免后期带给自己不必要的麻烦。