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公摊面积国家标准2020

日期:2020-07-25 10:51:52   作者:苏州装修  阅读: 123

对于每个用户来说,买房是一件非常重大的事情,所以在购买前,总是会通过一些方式去了解房屋购买相关的知识,比方说最常见的就是公摊,它直接影响着房屋实际使用面积,那么公摊面积国家标准2020是怎么样的呢?下面就随小编一起去看看吧。


公摊面积国家标准2020


1、对于普通多层楼房且没有地下用房以及底层商铺的房子来说,公摊系数大约是在10~15%,而带电梯的小高层住宅,系数则大约维持在15~20%,若是住宅相对较高一些,大约在20~25%之间。


2、对于公摊面积的概念,很多人都不是很懂,其实它是指电梯井、设备间、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道等等为整装服务的公共用房以及管理用房的建筑面积。


3、楼房公摊范围的计算方式,相信许多人都不清楚,只是在买房时会听到销售人员说公堂面积是多少,其实它的方式为公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数各套的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数,得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。


公摊面积要留意什么问题


一、在买房时,并不是公摊范围越少越好,很多人过度的寻求低公摊,最后换来的是狭窄的公共空间,却忽视了住所的舒适性,所以关于自己究竟对多大的公摊满足,建议亲身到楼盘去感受一下走道、大堂等公共设备的面积是多少。


二、很多人在买房时,只关注房价的多少,而忽略了公摊的范围,其实这样并不合算,比方说房价是一万二的单价,公摊在18%,而房价一万一的单价,公摊则高达30%,整体算下来,两套房子实际分别支付的是14634元和15714元,由此可见,在购房时应依据公摊状况来算出套内修建面积的支付价格为佳。


小结:好了,以上就是关于公摊面积国家标准2020的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信在以后公摊面积国家标准认识过程中,朋友们会更加的得心应手,买到自己满意的房子。