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租店面一定要给转让费吗

日期:2020-07-25 10:50:45   作者:苏州装修  阅读: 123

在网站上、街上、中介公司都可以看到很多店面转让的广告,并且会打着转让费少或者无需转让费的旗号,但是也有不少转让费比店租还高的,那么大租店面一定要给转让费吗?下面就让小编为大家解答吧。


一、租店面一定要给转让费吗


1.首先要看转租店面是什么样的,是不是已经成熟的店面,如果是不成熟的店面人气不高、地理位置不好,而且转让时并不包括使用的电器用具等等,装修也是简单的装修没有花费多少资金,这样的店面转租一般不会收取转让费的。


2.但如果转租那些成熟的店面,通常会收取适当的转让费,并且分为以下两种情况:


第一,就是转租的店面本来就是房东自己经营的,这种时候可能房东会跟你协商要求你支付一笔一次性的装修费,房租会另外收取。


第二,本来就是他人租下的店面再次出租,那么就会出现两情况:


a.从原租客手上转租下来的话,需要找到房屋的产劝人,需要产权人同意并签订转租合同,合同上要三个人同时签字,还要写上房租价格,转让金,以及你和原租客的协议。


b.原租客转租给你的时候,会要求你支付一笔转让费给他这是一次性的,不过在支付之前也要找到房屋产权人,与产权人签订租房合同,合同上写清楚房租等条约,在将转让费支付给原房东。


小编总结:以上就是今天小编为大家分享的文章租店面一定要给转让费吗,所以店面要不要支付转让费需要视情况而定,并不是别人说要转让费就一定要给,你不愿意支付转让费就可以不给的。今天的分享就到这里啦,如需了解更多相关内容,请继续关注装修第一网。