广告出租

网签后多久必须过户

日期:2020-07-25 10:37:23   作者:苏州装修公司  阅读: 123

网签是一种网上签约的模式,网签在买房的过程中是非常重要的,但很多人对它比较生疏,所以很容易把它忽视。那么网签后多久必须过户呢?下面就跟小编一起来看看吧。


一、网签后多久必须过户


网签后的房子没有限定什么时间过户,但是时间久了会失效,失效则要重新办理。房屋是全额付款的话,那么网签后就可以缴税过户。如果是贷款,首先需要等到银行批准贷款后才能过户。其中商业贷款网签以后需要进行面签,面签过后7-12天就可以批贷,批贷后就可以约号过户。


二、网签要注意什么问题


1.预售许可


在网签之前首先要了解清楚开发商是否有预售许可,因为没有预售许可的房屋是不能办理网签的。没有预售许可的房子说明这套房屋可能存在一些问题,购房时要谨慎。


2.房屋买卖合同


在网签之前要先签订纸质的合同,签订了纸质合同才能下一步的网签。同时在网签时房屋买卖的合同文本要和房地产管理部位统一印制的标准房屋买卖合同文本是一致的,同时还要按照文本中的项目填写。


3.交房日期


很多房子在开盘的时候就可以预售了,这就很有可能会影响到竣工的时间,所以在签订的预售合同中要注明交房的时间。


4.房屋误差


在验房时存在很多面积与合同不符的现象,所以签订合同时,在面积差异处理这项要准确的表明产生误差时的处理方式。这样避免了出现问题后双方在建筑面积上产生争议,同时也能很好的维护好自身权益。


编辑总结:网签后多久必须过户小编就介绍到这里了,买房是人生中的一件大事,所以买房不管哪个环节都应谨慎。小编建议在买房时都应网签,因为这样可以随时关注所购房屋的信息。