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房租签了三年只租一年

日期:2020-07-25 10:29:38   作者:苏州装修网  阅读: 123

现在很多人都租房居住,租房的时候通常都会跟房东签订租房合同,这是为了保障双方的合法权益。有时候由于一些特殊情况,房屋租赁合同还没到期就要退房,例如:房租签了三年只租一年,这时候应该怎么办呢?


1、房租签了三年只租一年就想退房,这是属于违约行为。租房的时候一般都需要押金,这时候退房通常是拿不回押金的。不过你可以事先跟房东协商,跟房东说明退房的原因和退房时间,达成退房的共同意愿,看看房东愿不愿意退还押金给你。


2、可以跟房东商量,你找个租客来继续续租,履行租房合同。如果房东同意的话,你就可以找个可靠的新租客,然后可以拿回你的押金。这样房东也不愁房子租不出去,你的押金又可以拿回,两全其美。


3、商议好退房事宜后,我们需要把我们租用期间的租金、水电费和物业费结清,水电费一般是房东会给你独立的缴费折子,自己去相关部门缴清,然后跟房东报备一声,物业费可以交给房东,让他代缴。


4、费用都结清后就可以开始收拾东西打包准备搬家了,多准备一些收纳袋,把东西分类打包。如果东西比较多的话可以请搬家公司帮忙,自己的东西要清点清楚,不要有遗落。


5、离开之前最好找房东写明一下原来签订的租房合同作废,以免引起一些不必要的麻烦。等房东验收房屋后就可以把钥匙还给房东了。


文章总结:房租签了三年只租一年,这是属于违约行为,原则上是无法退还押金的,不过可以跟房东协商。确认退房后应该把租房期间的租金、水电费、物业费等费用结清。随后就可以打包东西搬家了,在离开之前等房东验收房屋并交还钥匙。