房地产强排是指什么

日期:2020-09-30 11:48:34   作者:苏州装修公司  阅读: 123

随着房地产行业不断的发展变化,现如今各地的房地产企业也逐渐增多,而很多人对于房地产行业都还是不很了解,特别是对一些专业的术语,例如房地产强排等等。那么,下面小编就带大家一起来了解了解房地产强排是指什么以及房地产企业有哪些特征。


房地产强排是指什么


所谓房地产强排指的是最高盈利以及强度的建筑总图,这是由房地产开发商所控制以及设计的一个建筑方式,其目标是为了能寻找到房产在税后最大化利润的建筑业态组合。这对于房产建筑师来说,是建筑的设计起点,但站在房产开发商的角度来看,这只能算是房产结果的验证。


房地产企业有哪些特征


1、经营对象的不可移动性


无论是房地产开发商还是物业管理公司,它们所经营的对象都是属于不动产,具有固定以及不可移动的特性。而房地产企业在经营活动过程中,都会受到周围环境所影响,并且其所经营的绩效与所处的区位情况是息息相关的。


2、业务形态的服务性


不管是房地产企业还是房地产中介,它们的业务活动性质都是属于服务性质。房地产企业主要是围绕着房地产产品而进行的,而房地产中介则以撮合房屋买卖双方的服务为主,并向顾客提供房地产各类服务。


3、经营活动的资金和人才密集性


经营房地产企业需要花费大量的资金与人才,它是一种资金密集型的企业。资金与人才相结合能降低房地企业整体的经济风险,若是房地产价格出现下跌情况,则可能会找出金融体系的动荡。


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