商品房合同编号在哪看

日期:2020-09-30 11:11:26   作者:苏州装修  阅读: 123

我们在购买房子时,都需要签订商品房合同,商品房合同都有属于自己的编号,很多人疑问的是商品房合同编码在哪里。那么,下面小编为大家分享商品房合同编号在哪看,以及签订购房合同要注意什么?


一、商品房合同编号在哪看


商品房合同编码在购房合同第一页右上角位置,合同编号就是所谓的合同备案号,在购房合同网签时,合同编号是自动生成的。合同编码非常的重要,能够证明合同真假的一个凭证。有合同编码后,我们可以在网上和房管局查询到房屋相关信息。


二、签订购房合同要注意什么


1、签订购房合同时,需要买卖双方身份证、责任要明确,比如:合同中的甲方(卖方)不可以是代理商或律师,应该是项目批准文件的投资建设单位。


2、购房合同每项内容要写清楚、详细、各项规定不能发生冲突,特别是不能与国家政策有冲突,文字表达要清晰、准确。


3、合同中的项目名称,要与项目位置联系在一起,避免以后有差距。注明项目位置一定要非常的具体,明确到某市几区几街几号某花园几号楼几层几房。


4、房子的户型、面积要清楚,建筑面积、使用面积、公用面积等要明确,如果以建筑面积计价,要注明使用率。


5、房屋档次和装修标准以附件形式附在购房合同后,内容要表述详细、具体。比如:材料品牌、内部设施、负荷标准、供应能力等。水、暖、电、通讯等设施安装程度说明。


6、违约责任要对等,否则吃亏的是自己。违约事项包含了:签订认购书之后,购房者不买房或者是要求换房,开发商不卖房或者是要求换房;开发商不按期交房;房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位等。


文章总结:以上就是小编为大家分享的商品房合同编号在哪看,以及签订购房合同要注意什么的相关内容,希望能给到大家有所帮助。签约合同时,要核对好合同里面的每一项内容,都没有问题了,再签订合同。