房产证没下来在中介卖可以吗

日期:2020-09-30 10:26:04   作者:苏州装修网  阅读: 123

现在各地购房的人都很多,但有不少业主在签订购房协议之后,由于各种不定因素,想要将其卖掉,但又苦于房产证还没有办理下来。那么,房产证没下来在中介卖可以吗?作为卖方,在房产交易过程中需要注意哪些问题?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。


一、房产证没下来在中介卖可以吗


不可以,因为按照国家法律规定,房产交易必须办理产权过户,所以业主在没有取得房产证之前,没有权利对该房产进行处理,包括将它委托给中介转卖;此外,没有房产证的房产,其交易过程是不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都存在巨大的风险。


二、房产交易卖方需要注意哪些问题


1、注意不要随意收定金


很多人以为房产交易过程中,只有购房者才需要谨慎,但事实并非如此,作为卖方,为了确保契约履行,一定要注意不能随意收购房者的定金,因为按照规定,在购房者支付定金之后,若是卖方毁约,必须返还双倍定金。


2、了解当地房产政策


在办理产权变更时,需要支付的费用很多,其中税费是比较重要的一部分,因为政策改革,房产在满足条件的基础上,卖方可以享受免征个税和营业税的优惠政策,如果不符合免征的条件,需要在签订购房合同后的三十天内,到当地房产交易中心缴纳。


编辑总结:各地的房产交易流程都会有细微的差异,为了减少交易风险,建议先到房产局了解先关规定和要求。以上关于房产证没下来在中介卖可以吗,以及房产交易卖方注意事项就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注装修第一网,。