房子长期不住物业费怎么收取

日期:2020-09-30 09:31:49   作者:苏州装修网  阅读: 123

随着人们的生活水平不断提高,很多家庭拥有不止一套房子,很多人家里都有多套住房,基本会考虑自己居住一套,其它的房子要么出租,要么就空置,因此往往忽略了空置的房子的物业问题。接下来,小编就为大家介绍房子长期不住物业费怎么收取?


房子长期不住物业费收取


1、业主拿到新房的钥匙以后就要承担该住房的权利和义务了,不管这套房子要不要住人,小区的物业管理都需要正常进行,所以业主不管住不住都要交物业费。通常刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主,在一年之内可以只交50%的公共性物业服务费,包括综合管理费、公共设施和设备的运行保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等等。但一年之后不管住不住都是需要100%足额交纳的。


2、不打算装修入住的空置房,可以到物业公司登记,按70%交纳物业服务费,因为建设单位的原因不能按时交房的,业主是不需要交纳物业费的,全额的物业费由建设单位负责,现在大部分空置房都属于炒房,所以对空置房的收费没有免除的可能。


3、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。


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