签订二手房买卖合同要注意哪些

日期:2020-09-29 15:35:13   作者:苏州装修网  阅读: 123

许多二手房地理位置优越,周边配套设施良好,深受许多购房者的青睐,购房者在购买二手房的时候,需要与卖方签订二手房买卖合同,那么签订二手房买卖合同要注意哪些呢,下面本文就来给大家介绍下吧。


签订二手房买卖合同要注意哪些


1、房屋的产权


购房者在签订二手房买卖合同之前,需要对房屋的产权的进行调查,产权问题是二手房交易过程中常见的问题之一,最好检查下卖方的身份证与房产证,查看下卖方是否为产权人,同时也查看下房屋是否存在共有产权人,避免出现上当受骗的情况。


2、看下房屋是否存在承租人


我们在签订二手买卖合同的额时候,还需要注意看下房屋是否存在承租人,通常房屋承租人有优先购买房屋的权利,因此购房者在购买二手房的时候需要注意该房屋的出租情况,购买房屋的正在出租的二手房,最好先取得承租人不够买房屋的证明。


3、被查封或作为抵押物的房屋


我们在签订二手房买卖合同时,还需要注意看下该房屋是否为司法机关查封及作为抵押物的房产,购买这种房产需要取得司法机构或者抵押权人的同意,并且获得同意出售的相关证明,才能放心购买。


签订二手房买卖合同有哪些规范


1、要写明房屋位置、性质、面积、结构、布局、装修、设备设施等情况,同时写明房屋的产权状况,是否为是否共有财产,是否存在产权纠纷的相关等情况。


2、在二手房买卖合同中需写明房屋的总价款、付款方式以及付款条件等。


3、写明违约责任、违约金数额与支付方式。


以上就是关于签订二手房买卖合同要注意哪些的相关介绍,希望能够给大家在购买二手房的时候提供些帮助,让大家顺利的完成二手房交易手续。