继承房产的费用有哪些

日期:2020-09-29 15:02:40   作者:苏州装修  阅读: 123

通常亲人去世之后都会将自己的房产留给自己的孩子和家人,则被称为继承房产,人们在继承房产时都需要缴纳相应的继承房产费用,那么继承房产的费用有哪些呢?想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!


一、继承房产的费用有哪些


1、继承权公证费用


应根据继承人所继承的房产评估价的百分之二进行收取,但最低不得低于200元。


2、房地产价值评估费用


根据沪价房(1996)中的第088号规定的文评估费用,按照房地产价值的高低不同,采用的差额定律的累进方式来计算,具体如下:


①100以下(含100)5;


②101以上至1000部分2.5;


③1001以上至2000部分1.5;


④2001以上至5000部分0.8;


⑤5001以上至8000部分0.4;


⑥8001以上至10000部分0.2;


⑦10000以上部分0.1。


3、房地产继承过户税费


由继承房屋评估价的0.05%缴纳印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。


①继承(直系亲属):


营业税:房产证满五年的可免征;


房产证未过五年的:应按照估价×5.6%进行计算;


个税:房产证满5年的且唯一的住房可免征;


房产证未过五年的:应按照估价×1%进行计算。


②遗赠(非直系亲属):


营业税:房产证满五年的可免征;


房产证未满五年的:应按照估价×5.6%进行计算;


个税:房产证满五年并且属于唯一住房的可免征;


房产证未满五年的:应按照估价×1%进行计算;


4、契税


若是法定继承人所继承的房产,可免征收契税,若是非法定继承人根据遗嘱继承房产的,应根据房屋总价的1.5%进行缴纳。


小编总结:以上就是小编为大家分享的继承房产的费用有哪些,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注装修第一网网站,小编将一一为你们解答。