房产证过户需要哪些手续

日期:2020-09-29 14:56:01   作者:苏州装修  阅读: 123

购买了住房,需要及时前往房管局,根据正当的流程,将房子的产权过户到自己的名下,以保障个人的财产安全。那么房产证过户需要哪些手续,以及房产证过户需注意哪些问题,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、房产证过户需要哪些手续


1、购房者和售房者在签订购房合同的一个月内,需携带相关材料前往房管局提出过户申请;2、相关人员对过户材料进行审核,并给出受理审核的书面答复;3、工作人员对销售价格进行核实,并前往现场估价;4、买卖双方缴纳相应的税费,领取纳税证明;5、购房者等待通知,领取新房产证。


二、房产证过户需注意哪些问题


1、买卖双方在签订了购房合同之后,需要在规定的时间内,共同前往房管局办理过户手续,将房子的产权变更在购房者的名下。其中,需要注意售房者的证件一定要齐全,并在合同中备注,给购房者带来更多的保障。


2、无论是买卖房产,还是赠与的房产,办理房子过户的手续都是一样。且办理房子过户时,需要携带房产证、土地证、产权人身份证、结婚证,而购房者也需要携带个人的身份证。


3、房管局对于房子过户需要的费用有相关的规定:如果是住宅,需要缴纳6元/平米的,非住宅,需要缴纳12元/平米。此外,房子的登记费,住宅是80元/套,非住宅是200元/套。


关于房产证过户需要哪些手续,以及房产证过户需注意哪些问题,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?购买了住房之后,需要双方携带相关材料前往房管局办理过户手续,这样才能够给购房者带来最大的保障哦。