拆迁补偿新规有哪些

日期:2020-09-29 14:46:14   作者:苏州装修  阅读: 123

随着时代的不断发展,政府在拆迁上又出具了一系列新规,给被拆迁方带来了更大的福利保障,提高了生活质量。而拆迁补偿新规有哪些,以及拆迁补偿有几种方式,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、拆迁补偿新规有哪些


1、农民房屋拆迁,获得的不仅是房屋补偿,还有宅基地补偿,实现双向补偿;2、拆迁补偿的范围不在局限于农村范围,还包括固定财产及其它财产;3、农村房屋拆迁补偿,包括货币补偿及等价置换两种;4、关于拆迁补偿的计算公示,进行更改。


二、拆迁补偿有几种方式


1、货币补偿


如果拆迁的房屋是属于城市国有土地,那么根据周边房屋的市场价格进行相应的补偿。而农村集体土地房屋拆迁的话,则是根据宅基地的价格及房屋的重建价进行赔偿。城中村的房屋拆迁,也可以根据周边房屋的市场价格进行赔偿。


2、产权调换


房子在拆迁之前,无论是国有土地的房屋,还是集体土地的房屋,被拆迁人都有选择房屋置换的权利,也就是将房屋的产权进行调换,以此获得补偿的方式,不过需要根据房屋面积的1:1进行置换。


3、宅基地置换


如果被拆迁人是农村集体土地的,那么也可以选择宅基地置换的补偿方式,即拆迁方在征收这块宅基地的同时,在划分另外一块宅基地供被拆迁人使用,并给予房屋重置的成本价。很多习惯了独门独栋,且不适应居住于楼房的人,都会选择这种拆迁补偿。


关于拆迁补偿新规有哪些,以及拆迁补偿有几种方式,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?根据拆迁补偿新规,拆迁方需要取得被拆迁方的同意,在给予相应的拆迁补偿。