拆迁安置房怎么买卖

日期:2020-09-29 14:43:02   作者:苏州装修  阅读: 123

因为城市规划等原因,许多农村集体土地被征收。通过拆迁,被拆迁户一般可以获得多套房屋,因此不少被拆迁户会将多余的房屋出售。拆迁安置房其价格相对比较低,吸引了不少购房者,那么拆迁安置房怎么买卖呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。


1、拆迁安置房通常分为两类,一种是为市政工程动迁居民建造的配套商品房,这类商品房通常在取得房产证5年之类不能上市交易;还有一种是拆迁公司为了安置动迁居民购买的中低价商品房,这类住宅是可以正常上市交易。


2、大家在购买拆迁安置房时,需要先查看了解房屋的位置、朝向、小区环境等相关信息,查看买家的房产证、土地证、身份证等相关文件,并且到当地房管局调查房屋的产权情况。


3、买家确定购买之后,买卖双方协商签订好购房合同,并且到房管局办理网签备案手续。签订购房合同时,大家需要仔细查看合同,在合同中对于房款的支付方式、交房时间等作出明确约定,购房合同中要注明双方的违约责任等。合同网签备案之后,买方支付首付款。


4、如果买方是贷款购房,网签备案之后,买方需要携带相关资料到银行申请住房贷款,贷款申请通过后,买卖双方一起到房管局办理过户手续,并且缴纳相关的税费。房产证过户后,买方办理房产抵押登记手续,将他项权证交给银行,银行发放贷款。


小编总结:关于拆迁安置房怎么买卖,小编就简单的介绍到这里了。通常情况下,已经取得房产证的拆迁安置房其买卖流程和普通商品房没有什么区别。大家尽量不要购买未取得房产证的拆迁安置房,因为购买它存在较大的风险。