房产怎么过户给妻子

日期:2020-09-29 14:41:58   作者:苏州装修公司  阅读: 123

对于房产过户,想必大家都不陌生,房产过户指的是房屋产权的变更。除了陌生人之间办理房产买卖过户之外,夫妻亲人之间也可以办理房产过户,那么如果想要将房产过户给妻子,需要经过哪些手续流程呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。


1、在婚姻关系续存期间,丈夫想要将房产过户给妻子,夫妻双方可以携带结婚证、房产证、户口本、过户确权审批表等相关资料,到当地房管局办理房产更名手续。夫妻办理房产更名手续通常花费80元的登记费,25元的图籍费、5元的贴花费。不过如果房子有贷款,需要将房子贷款还清,撤销抵押登记之后,才能够办理房产更名手续。


2、如果是夫妻离婚之后,需要将房产过户给妻子。那么夫妻双方可以携带着关于房产分割的离婚协议书、离婚证等相关资料,先当地的公证处办理离婚财产归属协议公证,然后到房产交易中心申请转绘,并且到相关部门申请契税免征,最后夫妻双方到房产登记窗口办理析产登记手续并交纳相关税费。


3、除此之外,夫妻将办理房产过户也可以通过赠与的方式办理过户。夫妻双方到房管局签订房屋赠与协议;然后请评估公司对于赠与房产进行评估;接下来双方带着相关证明资料一起到当地公证处办理房屋赠与合同公证,最后到房管局办理房产过户并且缴纳相关税费,领取新的房产证。


小编总结:关于房产怎么过户给妻子,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对夫妻之间的房产过户流程有些了解。通常情况下,夫妻之间办理房产更名手续,其费用最少。