买房子什么时候付首付

日期:2020-09-29 14:22:24   作者:苏州装修  阅读: 123

一、买房子什么时候付首付


首付款和买房者的贷款记录、名下房产套数和个人征信有直接关系,购买期房或是现房,通常在签订商品房买卖合同或是商品房预售合同后,就能向开发商支付首付款,然后由开发商开具首付款收据。购房者一定是要在签订购房合同后,才向开发商交首付款,要不然很容易导致纠纷。


二、买房子要注意什么


1、买房者买房交首付时务必要核查开发商是不是具有“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。


最重要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,买房者在核实“五证”的时候必须要看原件,因为复印件很容易作假,这也是以后是否能办房产证的关键所在。


2、看清楚合同条款,权利与义务是否平等


买房者在买房交首付时,要留意开发商给的商品房买卖合同,是不是使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。


有的开发商的合同文本提前已填写好,甚至补充条款也由自己填好,这些填写好的合同文本大部分存在着约定的权利义务不平等的情况。如果发生这类情况,买房者千万要提出自己的意见,一定不可以鲁莽行事。


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