买房付款方式有哪些

日期:2020-09-29 12:56:19   作者:苏州装修  阅读: 123

买房付款方式有哪些?相信这是许多购房者都比较关注的话题之一。目前来看,买房的付款方式有很多种,分别是一次性付款、按揭贷款以及公积金贷款这三种付款方式。大家了解清楚后可以结合自身情况,选择适合自己的付款方式。


买房付款方式有哪些


一、一次性付款


一次性付款,就是指购房者与开发商签订合同之后,购房者把买房全款一次性的付给开发商。


一次性付款的优点:


一次性付款的话,购房者能从开发商那里得到一些优惠,如果是现房,购房者能快速获得房屋产权;如果是期房,购房者前期支付的金额较少。


一次性付款的缺点:


一次性付款需要购房者筹备一笔不小资金,对于经济条件不是很好的购房者而言压力较大。如果是期房,开发商很有可能不能按期交房,因此购房风险比较大。


二、按揭贷款


按揭贷款是目前比较多人使用的一种付款方式。银行按揭,主要是指购房者向银行提出担保的质押文件,经审核后,就可取得总房款的部分贷款,还能依据约定,向银行偿还一定的贷款本息。


按揭贷款的优点:


1、资金较少也能买房


按揭贷款,说直白点就是向银行借钱,购房者不必需大量的资金就能够买到属于自己的房子,所以按揭购房的首要好处就是前期付款少。


2、银行协助您把关,安全性高


购房者向银行借钱,房产项目的优劣银行自然是关心的,银行除了审查购房者本身之外,还会审查开发商的相关资质,不仅为你把关,还能提高安全性。


按揭贷款的缺点:


1、背负债务,心里有压力


按揭贷款的第一个缺点就是购房者的心理压力大,因为我国的传统习惯是讲究节省,所以贷款买房对于思想传统的人来说不太合适。而且实际上,购房者确实负担部分债务,对于有债在身会感到不舒服的人而言,办理按揭贷款在心理承受上会不轻松。


2、迅速变现有难度


用房产抵押来向银行获得贷款,如果后期想要把房产进行出售的话就会相对的困难了,而且不助于购房者快速把手中的房产变现。


三、公积金贷款


公积金贷款,主要是指购房者使用自己的住房公积金,在符合使用制度的前提下,向公积金管理中心提交申请,对购买房屋进行贷款。


公积金贷款的优点:


1、利率较低


相信大家都知道,公积金贷款的整体利率较低,给购房者降低了后期的利息负担。


2、还款方式灵活


公积金贷款从还款方面来说比较灵活,不仅可以提前还款,而且在还款年限方面的选择也十分自由,使购房者在后期生活品质上不会受到影响。


公积金贷款缺点:


1、金额限制


公积金贷款其中的一个缺点就是在金额方面受到一定的限制。


2、年限有限制


公积金贷款还有一个缺点就是必须按照各个区域的政策来决定。不同的区域,其规定年限存在一定的差异,申请人必须缴纳满规定年限的公积金才能申请贷款。


编辑总结:看完以上介绍,相信大家对买房付款方式有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。