空置房物业费收费标准是多少

日期:2020-09-29 12:38:05   作者:苏州装修公司  阅读: 123

如今,大多数在买了房以后不会马上装修,而是等到有钱了再装修。那么问题来了,空置房到底要不要交物业费?物业费应该从什么时候缴纳?空置房物业费收费标准是多少?为什么空置房也要交物业费呢?下面就随我一起来了解下吧!


空置房物业费收费标准是多少


1.归入物业管理范围的已完工但还未销售,或因开发商原因没能按时交给物业买受人,物业服务费用或物业服务资金由开发商全额交纳;2.经业主检验,不具备入住条件或入住后长期不用的空置房,经物业服务企业登记确认当天起,其物业服务费按合同约定收费标准的70%交纳。


物业费应该从什么时候缴纳


1.以业主到小区物业办理入住手续,且业主获得新房钥匙作为业主入住时间,此时业主应开始缴纳物业费。


2.业主办理入住手续以后,物业费是由业主或使用人来按月缴纳,对于已购买但还没入住的业主,按照物业费标准的50%来交纳,同时为了避免一些炒房团将房屋闲置,规定了一年后仍未入住的,按100%的物业费用来缴纳。


3.事实上,国家并没有规定物业费要多长时间缴纳一次,因此在签订的物业管理合同时,必须注明物业费的缴纳时间。


4.业主在接到开发商的交房通知后,根据交房通知书上的时间来缴纳物业费,并且在该时间后房屋的一切费用及所有责任都由业主承担。


为什么空置房也要交物业费


一、物业服务的公共性决定了一切


物业服务讲究的就是公共性,在满足公共性服务的同时,也提升了人们的居住环境。换句话来说,物业服务面向的是所有业主,只要大部分业主享受到了物业服务,即使你没有享受到,也是要交物业费的。


二、物业管理需要一定的成本


不可否认的是,所有企业首要关心的就是自身利益,其次才会考虑服务,物业公司也不排除在外。相信大家都知道,物业公司在为业主服务时需要一定的成本,但是为了利益,这些最终都会转加到业主身上,所以为了保护利益,空置房也是要交物业费的。


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