买房付首付要注意哪些问题

日期:2020-09-29 11:55:44   作者:苏州装修网  阅读: 123

相信大家都知道,现在的房价都是比较贵,所以很多人选择买房都会考虑按揭买房,那么按揭买房这个时候就需要付首付,下面小编就来给大家介绍一下买房付首付要注意哪些问题。


1、房屋买卖合同文本一定要选择规范,也可以到房产局网站上下载打印就可以,同时自己可以先审视阅读一遍就可以,在签订合同时这个时候也是要仔细阅读并认真填写!


2、出卖人逾期交房的违约责任,那么这个时候也就要注意延期交房是否有赔偿,同时还要确定好交房的日期,交房日期一定要明确到年月日,一定不能出现任何抠字眼的不合理条款,如果是合同中未约定违约金条款时,这个时候就要依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别是要注意延期交房违约金的比例问题。


3、而且还要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,这边有一个比较重要就是国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般来说没有问题,特别要注意预售许可证。这边要提醒大家就是购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易会出现作弊现象。


4、看清计价方式与总价款及支付条款,明确规定每平方米的价格,如果是包括了其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明。


5、而且这种还要注意就是合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,同时还要及时提出自己的修改意见,主术不是研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,这个时候不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约可以说也是非常严肃的事情,也是一个法律行为,所以说在签约前一定要了解清楚。


6、面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中也是有一个明确的说明,如果买的商品房在面积上有差异,合同上有约定的按照约定执行。


总结:关于买房付首付要注意哪些问题相关内容就介绍到这,以上这些就是买房付首付时要注意的,一些细节方面一定要特别的注意,这样才能避免没有必要的事情发生。