安置房能办不动产证吗

日期:2020-09-29 11:45:56   作者:苏州装修  阅读: 123

由于拆迁安置房的价格要比其他房子的价格更为便宜,并且还有很大的升值空间,因此很多人都喜欢购买这类型的房屋。那么,安置房能办不动产证吗?安置房和商品房有什么区别呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。


安置房能办不动产证吗


安置房可以办理不动产证,只要不是小产权房都可以。因为小产权房违背我国相关的法律法规,因此无法取得不动产证,虽然在现在很多地区的小产权房都有各乡政府所颁发的产权证,但这种房子只属于乡产权房。而安置房则是按照我国相关政策,并且通过正规拆迁程序所建的安置房,安置人是有权取得房屋产权证的。


安置房和商品房有什么区别


1、产权


安置房与商品房在产权上有着明显的区别,有很多安置房并不是完全的产权,即使是拥有完全房屋产权,也不一定拥有完全的房屋土地使用权,因为有很多安置房的土地是属于划拨性质的,是没有缴纳过出让金的。而商品房则是拥有完全的房屋产权,也拥有完全的土地使用权,是缴纳过土地出让金的。所以,安置房若是要上市交易,则需补缴土地使用出让金。


2、时间交易限制


对于安置房来说,在进行买卖交易时所受到的限制会比较多,想交易年限上就有着限制,规定购买安置房的几年内是不得上市转售。而对于商品房来说就没有这样的限制,只要你的房屋已办理过房产登记,就能上市进行交易。


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