上海公司购房需缴什么税

日期:2020-09-29 11:28:29   作者:苏州装修  阅读: 123

公司购房和个人购房存在有明显的区别,需要缴纳的税费也是有不同的,各位需要区分开,以免造成不必要的误会。那么上海公司购房需缴什么税,以及上海公司购房和个人购房有什么区别,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、上海公司购房需缴什么税


1、契税,与房子总额有关,为房子总款的3%;2、印花税,与房子总额有关,为房子总款的0.05%;3、房产税,与每年的房产原值有关,为每年的房产原值*70%*1.2%;4、土地使用税,和房子的建筑面积有关,为建筑面积*30元/年。


二、上海公司购房和个人购房有什么区别


1、公司购买的房子,并不是由个人所有,而且属于公司所有的股东,且只要是属于公司名下的资产,都是需要由董事会的商议决定。此外公司购房不会受到限购政策的影响,不过在未住满3年的情况下,房子是不可以转卖的。


2、公司购买的房子,所缴纳的契税是房子总款的3%,而个人购买的住房,契税和房子的面积有关。此外,公司购房需要的成本比较高,需要缴纳房产税,金额比较大;而上海个人购买首房,居住证满3年是可以免房产税。


3、上海公司购房是无法办理银行贷款的,必须先将房子购买下来,然后再拿去银行做抵押,不够抵押的年限比个人贷款年限更短。且公司购房贷款最多只能贷款6成,比个人购房贷款更少。若是公司将房屋出租,是需要计算相应的个人所得税,且租客需要的发票是由公司开具。


关于上海公司购房需缴什么税,以及上海公司购房和个人购房有什么区别,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?上海公司购房和个人购房有这明显的不同,各位需要做个了解,以免混搅造成尴尬哦。