买房首付不够怎么办

日期:2020-09-29 10:46:31   作者:苏州装修网  阅读: 123

每个人都希望拥有一个属于自己的家,给自己一种归属感,但是房价居高不下,往往出现首付不够的情况,那要怎么办呢?下面小编为大家分享买房首付不够怎么办,以及影响首付额度的因素有哪些?


一、买房首付不够怎么办


买房首付不够方法如下:


1、巧妙使用住房公积金。


2、申请工薪贷款。


3、以旧房子作质押来买新房子。


4、有价证券变现。


5、找亲戚朋友借钱,是最简单直接的一种方法。


6、有保险者可以申请保单贷款。


7、其他贷款变现。


8、请求爸妈支援。


二、影响首付额度的因素有哪些


1、房屋性质


二手房贷款首付比例和新房规定是一样的,最大区别在于,二手房贷款需要进行评估价,评估价只有成交价的80%-90%,因此,二手房的贷款额度比新房要低一些,首付要高一点。


2、贷款额度和年限


贷款额度和年限是影响首付的重要因素,比如:购房者选择首付多,贷款年限少,或者是首付少,贷款年限长,具体根据自己的家庭资金计划、个人需求、还款能力等来决定。


3、其他因素


购房者准备首付款时,要注意自己的储备,不要把所有积蓄都投入到买房当中,预留一些用在其它地方。新房要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等;二手房要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。除此之外,装修费用、家具、家电也需要花一笔资金,如果买了房子不装修,没有办法入住。


文章总结:以上就是小编为大家分享的买房首付不够怎么办,以及影响首付额度的因素有哪些的相关内容,希望能给到大家有所帮助。帮你首付不够时,可以使用以上方法,为您解决买房困扰。