夫妻一方死亡房产过户需要什么材料

日期:2020-09-28 15:31:27   作者:苏州装修网  阅读: 123

房子产权是作为个人占有房产的重要证明,夫妻一方死亡时,是需要将房子过户到继承人名下,才能保障个人的财产安全。那么夫妻一方死亡房产过户需要什么材料,以及夫妻一方死亡房产怎么过户,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、夫妻一方死亡房产过户需要什么材料


1、夫妻一方已经死亡的证明,可以前往公安司法部门开具;2、需过户房子的产权证,或其它能够证明房子权属问题的凭证;3、继承人的户口本,或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明;4、继承人本人的有效身份证及其复印件。


二、夫妻一方死亡房产怎么过户


1、夫妻一方死亡,留有遗嘱


在被继承人留有遗嘱的情况下,那么需要根据遗嘱上的内容进行财产分配,如果遗嘱中有明确规定将房产的一半赠与配偶,则另外一方只需携带身份证、被继承人的死亡证明、以及房子产权证,前往办理过户。


2、夫妻一方死亡,留有遗嘱,且房产赠与他人


房子产权作为夫妻共有财产,那么夫妻中的任意一方均有权处置自己的房产,因此过世的一方将房产赠与他人,则配偶及继承人需要进行协商关于房子产权归属的问题。


3、夫妻一方死亡,没有留下遗嘱


由于房子是属于夫妻的共有财产,则双方均占有一半的产权,而已故的一方对自己的房子产权有处分权,因此房子的一半产权将根据继承顺序继续,先是已故一方的父母,而后是子女在内的亲属。


关于夫妻一方死亡房产过户需要什么材料,以及夫妻一方死亡房产怎么过户,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?夫妻一方死亡,另外一方在过户前,需准备好相应的材料,保证过户顺利进行哦。