房产过户给父母要缴什么费

日期:2020-09-28 15:18:15   作者:苏州装修  阅读: 123

由于各种原因,需要将房子过户给自己的父母,为了保障父母的合法利益,需要根据过户流程来走,缴纳一定的费用。那么房产过户给父母要缴什么费,以及房子过户给父母的流程,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、房产过户给父母要缴什么费


1、房子后期不买卖,可以选择赠与,这时需缴纳3%的契税、1.36元/㎡的测绘费、150元以内的登记费、以及0.3%的登记费;2、房子后期会卖出去,最好选交易过户,这时需缴纳房款1.5%的契税、1.36元/㎡的测绘费、150元以内的登记费、1%的个税以及5.5%的营业税。


二、房子过户给父母的流程


1、走买卖流程过户


①流程:住满5年的房子,若是通过买卖过户给自己的父母,那么只需要缴纳契税,房子面积在90㎡以下的缴1%,90~144㎡之间的缴1.5%,房子面积大于144㎡缴3%。


②缺点:若是走买卖流程,需要根据住的时间来计算契税,极有可能影响日后的出售;优点:需要缴纳的费用少,而且操作也会相对的简单一些。


2、走赠与流程过户


①流程:若是赠与流程,只需在户口本上能够体现出双方是属于亲子的关系,若是无法在户口本上体现的,需做亲属关系证明,这时需缴纳3%的契税。


②缺点:走赠与流程过户给自己的父母,需要的费用会比较多,而且手续也相对的复杂;优点:房产证虽然过户给父母,但是居住年限可以累加,对于后期的上市交易有好处。


关于房产过户给父母要缴什么费,以及房子过户给父母的流程,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?若是想要将房子过户给父母,那么需要根据日后的打算,选择合适的过户方式。