买商铺要注意什么

日期:2020-09-28 15:13:59   作者:苏州装修  阅读: 123

随着人们生活水平不断提高,很多家庭在购房后还与些多余的钱想要买商铺,一是可以自己做点生意,二是还可以将商铺出租,直接赚取租金,那么购买商铺要注意些什么?接下来,就和小编一起去了解看看吧!


买商铺要注意什么


1、产权清晰


购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起产权纠纷。


2、商铺内外有别


买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺,还是购买商城内内街式商铺,购买沿街式商铺需要对该区域客流量进行考察,而内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。


3、考虑利润率


购买商铺是需要考虑商铺的利润率,一般投资汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估,当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样,需要有3-5年的培育期。


商铺选址要注意什么


1、选择中心街区或者街道上


若为东西走向的街道,则应选择坐北朝南的店铺;若为南北走向的街道,则应选择坐西向东的街道,尽最大可能使店铺处于十字路口的西北角位置。


2、楼层选低不选高


很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因,不愿意选择那些楼层较高的商铺购物,所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润,所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。


小编结语:以上内容就是关于买商铺要注意什么?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容后,您会对买商铺要注意什么?有更多的了解,后续若有需求,可以参考看看。