夫妻共同房产过户到一人名下需要什么手续

日期:2020-09-28 15:10:53   作者:苏州装修  阅读: 123

如果夫妻共同房产因为一些原因需要过户到一个人名下,对于没有经验的人来说,并不懂需要什么手续。那么,下面小编为大家分享夫妻共同房产过户到一人名下需要什么手续,以及夫妻房产过户注意事项。


一、夫妻共同房产过户到一人名下需要什么手续


夫妻共同房产过户到一人名下手续如下:


1、婚姻存在期间:双方带上身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。


2、夫妻离婚后房产过户:双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。


二、夫妻房产过户注意事项


1、如果是单位买的私房,需要提交单位法人或者是其它组织的资格证明(比如营业执照或者是组织机构代码),并且盖上公章,单位法定代表人办证委托书,受委托人身份证原件和复印件。


2、如果是非住宅转移,还需要提交土地使用权证书。


3、当事人不可以亲自办理的情况下,需给到相应的委托书或公证书,受委托人需要提供身份证原件及复印件。


4、如果房屋已经出租,并且购买人不是承租人,需要提供承租人放弃优先购买权证明。


5、拥有共有权人,需要提交共有权人同意出售证明和共有权证书。


6、如果经过法院判决的,需要提交法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续,必须带上房产证原件和复印件、身份证原件和复印件。


文章总结:以上就是小编为大家分享的夫妻共同房产过户到一人名下需要什么手续,以及夫妻房产过户注意事项的相关内容。了解办理手续问题,只要是我们准备好相关的材料,办理起来就很快。