房产赠与过户费有哪些

日期:2020-09-28 15:05:31   作者:苏州装修公司  阅读: 123

很多人都会选择房屋赠与的方式给自己的配偶、子女,那么,房产赠与过户费有哪些?房产赠与流程是什么?房产赠与需要注意什么?下面跟随小编一起看看吧。


一、房产赠与过户费有哪些


1、营业税


房产赠与人需缴纳营业税的税率为5%。


2、附加税


房产赠与人需缴纳附加税的费用是按应缴纳营业税的一定比例计算的,如城建税7%、教育费附加3%。


3、契税


房产领受人需缴纳契税的费用是按3%的房款比例计算的。


4、印花税


印花税,由签订合同的双方当事人负担,具体费用按0.05%的比例计算。


5、个人所得税


通过抚养、赡养、继承、遗赠等取得房产的,免征个人所得税,过户之后需要再次出售的,需缴纳个税20%的房款。


6、测绘费:1.36元/平米。


7、权属登记费及取证费:150内。


二、房产赠与流程是什么


1、房产赠与人与领受人双方签订房屋赠与协议。


2、房产领受人携带原房产证和房屋赠与协议缴纳契税,并领取契证。


3、办理公证。


4、办理房屋所有权转移登记手续。


5、房产受领人携带所需资料,如身份证、户口本、申请书、原房产证、赠与协议、公证书、契税收据,到房地产管理部门申请变更登记。


6、房产赠与人将房屋交付给受领人。


三、房产赠与需要注意什么


1、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同


有经公证的赠与,赠与人一般不得随意撤销,而未经公证、未过户的赠与,赠与人可行使任意撤销权。


2、房产赠与可以附加义务,双方应按照约定履行。


小编总结:有关房产赠与过户费有哪些、房产赠与流程是什么以及房产赠与需要注意什么的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注装修第一网。