夫妻离婚房产过户费用有哪些

日期:2020-09-28 15:04:27   作者:苏州装修网  阅读: 123

如今社会离婚率越来越高,那么,夫妻离婚房产过户费用有哪些?办理离婚产权过户有哪些手续?析产有几种情况?房产变更时税种征免如何界定?下面跟随小编一起看看吧。


一、夫妻离婚房产过户费用有哪些


1、税类:


契税:按2%的房款比例计算


印花税:按万分之5的房款比例计算。


2、费类


析产公证费:500-800元。


析产登记手续费:50元。


交易手续费:按2%的房款比例计算。


取证:5元。


工本费:20元。


二、办理离婚产权过户有哪些手续


1、到公证处办理析产公证,有离婚判决书的则不需要办理公证。


2、到交易核心办理转绘,当日可出。


2、到房管局申请办理免征契税手续,一般10个工作日。


3、办理析产登记手续,一般7个工作日。


4、取证。


三、析产有几种情况


1、一方放弃全部归另一方拥有。


2、双方各拥有一部分。


3、房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。


四、房产变更时,税种征免如何界定


1、营业税


离婚财产分割、房屋产权无偿赠与父母、配偶、子女、兄弟姐妹、(外)祖父母、(外)孙子女的,都暂免征收营业税。


2、契税


离婚财产分割、一方放弃归另一方所有、一方得到补偿的,都暂免征收契税。


3、个人所得税


离婚房产分割、房屋产权无偿赠与父母、配偶、子女、兄弟姐妹、(外)祖父母、(外)孙子女的,都暂免征收个人所得税。


总而言之,离婚财产分割时,都暂免征收营业税、契税和个人所得税,但是如果过户之后再次出售,则需要按照一定的比例缴纳营业税,契税,个人所得税及其他费用。


小编总结:有关夫妻离婚房产过户费用有哪些,办理离婚产权过户有哪些手续,析产有几种情况以及房产变更时税种征免如何界定的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注装修第一网。