开发商延迟交房怎么办

日期:2020-09-28 15:03:20   作者:苏州装修网  阅读: 123

对于普通家庭来说买房是一件大事,通常买房的业主比较开心,但是往往会遇到开发商延迟交房的情况,其实开发商延期交房是再正常不过的事情了,但是买了房子拖着不交房确实也很让人不爽,按照规定,开发商交房是有期限限制的,如果开发商延迟交房怎么办呢?接下来,和小编一起去看看吧!


开发商延迟交房怎么办


1、耐心等待


遇到开发商延期交房了,你在了解了相关的延期原因后,假如是合理的原因,就应耐心等待,假如是不合理的原因,也可以耐心等待,但必须积极地和开发商协商,要求开发商给出解释。


2、催告开发商


假如开发商没有出面解释延期交房的原因,你又联系不上,那不如就发一份书面的催告函吧,催促开发商交房,并要求其说明原因。


3、主张违约金


假如是因为开发商的原因造成延期交房的事实了,开发商又没有合理的理由,购房者可以要求开发商给予违约金。


4、申请解除购房合同


假如在经过催告程序后,开发商没有出面,也没有书面答复,那购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了,假如证据确凿,一般能得到法院的支持。


开发商延期交房如何维权


现实中有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋实际尚未达到入住条件时,即通知购房者入住,那么业主在验收房屋时,应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。


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