夫妻离婚后房产过户费用怎么算

日期:2020-09-28 15:00:06   作者:苏州装修公司  阅读: 123

大家都知道离婚就会涉及财产分割的问题,那么,夫妻离婚后房产过户费用怎么算?离婚后房产怎么过户?析产的流程是什么?办理析产登记需要什么材料?下面跟随小编一起看看吧。


一、夫妻离婚后房产过户费用怎么算


1、契税


首次购房,且房屋面积在90㎡以下的,按1%的房款比例计算;房屋面积在90-140㎡之间的,按1.5%的房款比例计算;房屋面积在140㎡以上的,按3%的房款比例计算。


2、营业税


产权满5年的,暂免征收;产权未满5年的,按5.5%的房款比例计算。


3、土地增值税


产权满5年的,暂免征收;产权未满5年的,按1%的房款比例计算。


4、个人所得税


产权满5年的,暂免征收;产权未满5年的,按1%的房款比例或房屋原值与现值差额的20%计算。


5、房屋交易手续费


按房屋建筑面积6元/㎡计算。


6、房屋产权登记费80元。


7、房屋评估费


按评估额0.5%的比例计算。


8、其他费用


登记费:80元。


交易手续费:按2%的房款比例计算


工本费:20元。


二、离婚后房产怎么过户


1、申请登记


双方到民政部门办理共同申请登记,就财产达成的协议,办理房产过户手续,一般为7个工作日。


2、双方到房管局办理析产的登记


三、析产的流程是什么


1、到公证处办理析产的公证。


2、到交易核心办理转绘。


3、到房管局办理免征的契税的申请。


4、办理析产登记的手续并缴纳登记费。


5、取证。


四、办理析产登记需要什么材料


1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。


2、房产证。


3、申请人的身份证。


4、房地产登记申请书。


5、委托书。


小编总结:有关夫妻离婚后房产过户费用怎么算,离婚后房产怎么过户,析产的流程是什么以及办理析产登记需要什么材料的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注装修第一网。