离婚房产过户需要交哪些税费

日期:2020-09-28 14:53:37   作者:苏州装修  阅读: 123

很多离婚引起的财产纠纷大部分都是房产纠纷,那么,离婚房产过户需要交哪些税费呢?离婚后办理房产过户流程又是什么呢?下面跟随小编一起看看吧。


一、离婚房产过户需要交哪些税费


1、契税


首次购房,且房屋面积在90㎡以下的,按1%的房款比例计算;房屋面积在90-140㎡之间的,按1.5%的房款比例计算;房屋面积在140㎡以上的,按3%的房款比例计算。


2、营业税


产权满5年的,暂免征收;产权未满5年的,按5.5%的房款比例计算。


3、土地增值税


产权满5年的,暂免征收;产权未满5年的,按1%的房款比例计算。


4、个人所得税


产权满5年的,暂免征收;产权未满5年的,按1%的房款比例或房屋原值与现值差额的20%计算。


二、离婚后办理房产过户流程是什么


1、准备材料


离婚房产过户需准备以下材料:


离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;


房产证;


申请人的身份证明原件和复印件;


房产登记申请书;


委托人办理过户还需准备个人身份证明、委托书。


2、办理过户


申请人携带以上所需材料到房管部门,并按以下流程进行办理:


无离婚判决书的,在公证处办理产权公证,并交纳公证费;


房产交易转绘办理;


到房管局办理免征契税申请;


析产登记手续办理并缴登记费;


取证。


3、缴纳税费


税费包含以下费用:


契税按2%的房款缴纳;


印花税5元;


登记费80元;


交易手续按2%的房款缴纳;


工本费20元。


小编总结:有关离婚房产过户需要交哪些税费以及离婚后办理房产过户流程是什么的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注装修第一网。