房产过户需要夫妻双方到场吗

日期:2020-09-28 14:49:19   作者:苏州装修网  阅读: 123

房产有出现交易、转让、赠与或者继承的话,都是必须要过户的,只有办理了过户手续,其房产才能变更到自己,名下,才能合法拥有该房屋的所有权,那么房产过户需要夫妻双方到场吗呢?下面就随小编一起来了解看看吧。


一、房产过户需要夫妻双方到场吗


房产只要属于夫妻共同财产,过户时都是需要夫妻双方到场才行,若是不能到场的话,那需要办理相关的委托手续,其委托书也要进行公证,而且在过户时,还要提供不能到场人员本人的有效身份证。若是该房产过户到夫妻两人名下,最好也是要双方到场办理过户手续。


二、夫妻双方房产过户要缴纳哪些费用


1、加名过户费用


夫妻关系存续时间内共同拥有的房屋产权,其过户的话只需要缴纳10块钱的工本费即可,一般只要在产权所有人上加个名字,也就是多了一本房产证而已,不需要缴纳其他税费等。


2、赠与过户费用


若房产属于结婚前购买的,那房子就属于个人财产,要转让到对方名下的话,那就需要办理相关产权变更手续,一般是按照赠与的方式来过户,所以要缴纳产权变更登记费,同时也需要缴纳少数的税费。


3、继承过户费用


若是夫妻间有一方去世了,其房产通常是按照继承法来过户,不管是遗嘱继承还是自然继承,在过户时需需要缴纳相关的遗嘱公证费、房屋评估费、契税等等费用,而且还要办理继承人与离世人的关系证明,这也是需要一些费用的。


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