夫妻离婚房产过户流程有哪些

日期:2020-09-28 14:48:09   作者:苏州装修  阅读: 123

夫妻离婚后,需要及时前往房管局办理房产过户,以确保其中一方的财产安全,而过户需要根据规定的流程来走,方能奏效。那么夫妻离婚房产过户流程有哪些,以及夫妻离婚后房产是如何分配的,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、夫妻离婚房产过户流程有哪些


1、离婚涉及房屋转移,需双方一同前往登记,就财产协议达成一致后,及时前往房管局办理过户手续;2、离婚过户需办理析产登记,主要的流程有:办理析产公证、办理转绘、办理免征契税申请、办理登记手续并缴纳相应费用、领取房产证。


二、夫妻离婚后房产是如何分配的


1、若是房子是由一方在婚前购买的,或者是由一方在婚后购买的房屋产生部分,那么这是属于个人的财产,即使后期离婚,房屋也是不被分割的。


2、夫妻双方在共同生活期间,一方将自己的私人房产赠与给另外一方的话,只要是没有过户,那么在离婚的时候可以撤销赠与行为。


3、如果房子是夫妻双方关系存在期间,其中一方的父母购买的,产权登记在购买一方的子女名下,那么房子是属于父母的赠与,是个人财产。


4、房子由夫妻双方的父母购买,并将产权登记在其中一方子女的名下,则房子将根据双方父母的出资额进行划分,具体还需与双方协商的为主。


5、若是由夫妻中的一方在婚前签订了购房合同,并支付首付款。在后期使用夫妻的共同财产还贷的话,那么在离婚后,需要根据双方的协商处理。


关于夫妻离婚房产过户流程有哪些,以及夫妻离婚后房产是如何分配的,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?夫妻离婚后,需要进行析产登记,保障双方的合法利益哦。