土地证过户流程有哪些

日期:2020-09-28 14:44:56   作者:苏州装修公司  阅读: 123

土地证就是证明我们对于某块土地的拥有权,如今地皮都很昂贵,想要合法的购买土地,就一定要持有土地证。但是土地证过户是有很多要求的,而且在办理过户的过程中也有很多问题需要了解。那么,土地证过户流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。


一、土地证过户流程有哪些


1、新建房屋土地登记需要提交土地,以及规划部门建房批件。买卖分宗或是继承,还有赠与分宗需要双方共同到局去办理。房屋转让连同土地使用权转移,需要提交房屋买卖协议,还有房照和原土地使用证。


2、土地证书遗失或是损坏的,土地权利人应该及时备案,并申请补发新证,在当地的报纸上进行公告。从公告之日起30天内没有异议的,元发证机关注销土地证书,补发新证。房屋连同土地使用权继承,赠与需要提交原土地使用证,还有房照和公证书,以及街道的证明。


3、办理者需要携带现任屋主的身份证和房产证,还有契税交钱证明等材料各一份。如果是二手房的原房主已经办理了土地证,就需要携带土地证原件。但如果原房主没有办理土地证,就需要到房产交易调去原房主的房改价格审查表,并根据契税交钱证明的计税金额的百分之一,来收取土地出让金。


4、出来土地出让金还要缴纳其他费用,比如1.5%契税,5%的印花税。如果是从中介买房,就需要付给中介代理费百分之一。如果需要贷款还需要支付银行贷款费用,还有律师评估费。


编辑总结:关于土地证过户流程有哪些呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。