划拔土地使用权可以过户吗

日期:2020-09-28 14:43:53   作者:苏州装修公司  阅读: 123

土地交易的前提是必须要取得土地证,如果没有土地证的地块是不能交易的,也不能过户。但是在过户之前,就算有土地证也要查看土地的性质。那么,划拔土地可以过户吗?下面就跟着小编一起来了解一下吧。


一、划拔土地可以过户吗


1、划拨土地使用权过户需要满足以下条件:土地使用者必须要是企业或是公司,以及其他经济组织跟个人。领有国有土地使用证。具有地上建筑物,以及其他附着物的合法产权证明。根据有关土地使用权出让规定,签订土地使用权出让合同,并向当地政府补交出让金,或是以转让所得来抵缴出让金。


2、划拨土地使用权形成房屋产权的转让,是要经过划拨土地使用权到有偿出让土地使用权的转换,如果没有补办土地使用权出让手续是不能转让的。在城市规划区,划拨土地使用权形成的房屋产权转让,需要由人民政府批准。有批准权的政府批准了即可转让。受让方巴黎使用权出让手续,并根据国家规定缴纳出让金。


3、根据条例规定,以划拨方式取得土地使用权,确实需要转让的,转让方需要提出书面申请,然后由政府土地管理部门审批。转让方在所在地提出申请经审查,报人民政府批准之后,到土地所在地的土地管理部门,办理土地使用权出让手续,并根据规定缴纳土地使用权出让金。办理土地使用权转让变更登记手续,还有房屋产权变更登记手续,并办理房屋产权处分登记。


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