四川土地使用证过户给儿子怎么办理

日期:2020-09-28 14:41:39   作者:苏州装修网  阅读: 123

在农村的自建房一般都是由儿子来继承的,这也是一种风俗。但是就算是儿子继承父亲的房屋,也是需要办理过户手续的。那么,四川土地使用证过户给儿子怎么办理呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。


一、四川土地使用证过户给儿子怎么办理


1、首先要看房屋的用地性质,集体用地是不能够买卖,也不能办理过户的。国有土地可以交易和过户,并且办理房产证。自建房过户如果不经过中介,就需要把合同跟违约条款写清,签署合同时当事人需要在场,如果已婚需要夫妻双方在场签字,就算房产证上只有一个人名字,夫妻双方也需要在场。


2、申请材料准备好之后,需要到房产局填写表格和合同,合同上的金额一定要和签订合同上的金额一致。申请材料都递交至房产局之后,房产局会给与一个回执单,只需要根据回执单上的日期去缴纳税金即可。大概需要15个工作日左右,过户税金缴纳完之后就可以拿到房产证了。


3、自建房过户按照房屋买卖办理过户的,父母需要携带身份证和户口本,还有结婚证以及房屋权证。子女则需要携带身份证和户口本,以及婚姻证明,到当地房屋产权登记部门,办理房屋产权交易过户的手续,然后把房屋产权过户到孩子的名下即可。


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