房产可以过户给未成年子女吗

日期:2020-09-28 14:37:28   作者:苏州装修公司  阅读: 123

有些父母离婚后,会把房产过户给子女。那么房产可以过户给未成年子女吗?房产如何过户给未成年子女呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。


房产可以过户给未成年子女吗


1、法律没有明确规定拥有房产证的年龄,所以房产是可以过户给未成年子女的,并且可以登记在不动产簿上。需要注意的是如果房子过户到未成年子女的名下,那么房屋的所有权人就是该未成年子女了,没有经过他的授权,监护人是无权处置该房屋的。此外,如果子女成年以后没有尽到赡养义务,自己也无法收回房子。


2、房产过户就是房屋所有权人的更名,这个办理过程需要收取一定的过户费,其中包括契税、房屋评估费和所得税等,不过会比遗产税的税收更低很多。如果家长不办理过户,而是用赠与的方式把房屋赠送给子女,这样虽然可以免交税费,但是将来这房子交易转让的过户费用会高出很多。


房产如何过户给未成年子女


1、未成年子女可以作为产权人购买房产,不过购买的过程需要办理的相关手续应当由法定代理人来办理,且未成年子女不能单独处置该房产。房产过户给未成年子女需要监护人带上未成年子女的出生证明,身份证,户口本,房产证等相关材料去房管局申请。


2、房产办理完过户以后,如果未成年子女需要办理房屋的转让、出租和抵押等行为,那么需要由法定代理人办理,等未成人子女满18周岁以后,就可以单独使用房产的相关权利。


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