个人宅基地可以买卖吗

日期:2020-09-28 14:33:07   作者:苏州装修网  阅读: 123

宅基地相信大家都知道这个就是给农村集体成员用于修建房屋的土地,可以说这种就是对农村成员居住权的保障,下面小编就来给大家介绍一下个人宅基地可以买卖吗?


个人宅基地可以买卖吗


1、农村宅基地一般来说是禁止买卖的,买卖宅基地的合同也是属于无效合同。农村的宅基地,要知道这种它是属于农村本村居民的福利,而且它的土地所有权也是属于村集体所有。所以,农村宅基地这种也是不能够在本村居民之间转让、出售。一般来说也是不能向向外村居民转让、出售,否则,转让也是属于无效,同时这种也是不受法律保护,因此,一旦发生纠纷这种就有可能会被要求返还房屋,造成一定的经济损失。


2、另外法律规定村民出卖、出租住房后,这个时候也是要进行申请宅基地的,将不予批准,可以说这种也是法律默认了村民出卖住房的这种行为的合法性,只有将这种转让后不得再次申请宅基地。


农村宅基地买卖的条件有哪些


1、首先这种也是要经过本村村民委员会同意,最终要取得乡级政府的批准才行;


2、还要弄清楚来是转让人与受让人都要是本村村民;


3、受让人要属于那种无宅基地,这种情况下才符合宅基地申请条件;


4、是宅基地使用权不能单独转让,一定要与住房一并转让。另外,转让人户口应该是属于已经迁出本村或属于“一户多宅或多房”,比如说是一户一宅,这种情况下必须明确表示不再申请宅基地,而且还要有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。只以符合以上条件,就可以对这个房屋买卖可保万无一失。


总结:关于签个人宅基地买卖合同时要注意哪些事项相关内容就介绍到到这,在签合同时一定要弄清楚来,同时要达到条件才能进行买卖。