离婚过户房产流程有哪些

日期:2020-09-28 14:29:43   作者:苏州装修公司  阅读: 123

近几年来离婚率一直在不断上升中,离婚势必会设计到房产分割的问题,这也成为了离婚双方产生纠纷的主要原因。一旦房产分割明确后,取得房产的一方应及时办理房产过户手续,那么离婚过户房产流程有哪些呢?离婚房产过户需注意什么呢?


一、离婚过户房产流程有哪些


1、离异双方共同申请房产过户登记,并将本人身份证原件及复印件、离婚协议书、离婚房产分割协议与房产证等材料一并上交至当地的房管局;2、到房产交易中心办理房产证附图转绘手续;3、到当地房管局申请免征契税,一般需要十个工作日左右;4、办理析产登记手续,并缴纳登记费;5、缴纳印花税后即可领取新的房产证。


二、离婚房产过户需注意什么


1、离异双方办理房产过户手续时,需凭经双方同意的离婚房产分割协议书才能办理,取得房产的一方应及时到当地房管局办理房产过户手续,办理时需按正常房屋交易流程进行办理,并事先将所需证明材料准备齐全。


2、在办理离婚手续的过程中,双方可以签订离婚协议书,不过双方需带上离婚协议书到民政局盖章,当然也可以直接申请让法院进行判决,如果打算私下签订离婚协议书,签订时双方都需到现场进行签字。


3、夫妻离婚时一旦涉及到房屋产权转移的问题,必须要由离异双方共同申请,并提交房产证、本人身份证原件及复印件、离婚协议书等材料,法院判决离婚的,需提供有效的法院判决书与复印件。


总结:离婚过户房产流程有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了,相信大家已经对离婚过户房产手续有了更多的了解。离婚房产过户流程并不复杂,但需事先将需要的材料准备齐全,之后双方只需及时办理房产过户手续即可。