房屋拆迁标准有哪些

日期:2020-09-28 14:15:15   作者:苏州装修网  阅读: 123

近几年,拆迁户的出现让很多人一夜暴富,它是指拆迁者对被拆除住宅的所有人,依据相关规定给予的补偿,拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式,那么房屋拆迁标准有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。


房屋拆迁标准有哪些


房屋拆迁标准有:1、住宅重置费,用于弥补被拆迁者的损失,通常是依照房子平米数计算;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁者临时居住房的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁者积极协助房屋拆迁的行为。


房屋拆迁补偿方式有哪些


1、货币补偿


对于这种方式主要是由专业的评估人员对住宅进行估价,然后生成有据可循的金额,从目前来看,主要有三种法定评估依据,分别是市场评估价、商品房交易均价以及重置价,这三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。


2、产权置换


由于评估的方法不同,所以分为两种形式呈现,一种是异地,它是指由于开发者项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置;另一种是回迁安置,是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。


3、结合型补偿


这种方式是既给钱又给产权置换,主要是因为我国城市化进程和其它多种可观因素,导致房子价格和地价非常高,造成了许多不能单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。


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