房产证一个人名字卖房需要妻子签字吗

日期:2020-09-28 14:13:01   作者:苏州装修网  阅读: 123

房屋买卖是一件大事,许多人在出售房屋的时候都要经夫妻双方商议后才决定是否出售,那么房产证上的只有一个人名字卖房需要妻子签字吗,下面本文就来给大家介绍下吧。


房产证一个人名字卖房需要妻子签字吗


房产证一个人名字卖房需要妻子签字吗需根据不同的情况来决定:1、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就你一个人名字,出售该房屋时是不要妻子签字的。2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然房产证上就你一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。


卖方有哪些流程


1、买方看房选房


买方通过委托中介、网站等多种方式进行看房选房。


2、卖方收定金


买方选择到合适的房屋之后,并且买卖双方谈好价格,决定交易房屋时,买房通常需缴纳余地的定金,并签署定金合同。


3、双方签约


房屋买卖双方携带房本、产权人身份证等相关证件,签署房屋买卖合同。同时买房缴纳房屋的首付款。


4、房屋网签


二手房出手之前要网签,这是房地产管理部门强制要求,房屋网签成功后,同一套房源无法再次生成买卖合同,也表明就无法再将房屋售予他人。


5、完税、过户


房屋买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税,买方契税需在房管局缴纳。然后凭借这缴纳税款凭证前往房屋交易中心办理相应的过户手续。


6、收尾款


房屋在完成过户后,买方将剩余的屋款全数付清,然后卖方查收尾款。


以上就是关于房产证一个人名字卖房需要妻子签字吗的相关介绍,希望能够给大家在出售房屋时提供些帮助,让大家能够顺利的完成房屋交易。