物业管理费的构成有哪些

日期:2020-09-28 14:11:57   作者:苏州装修网  阅读: 123

我们知道现在每个小区都有物业管理公司,而每个住户这个时候都是需要给物业部门缴纳一定的管理费的。下面小编就来给大家介绍一下物业管理费的构成有哪些。


物业管理费的构成有哪些


1、人工费:这个就是包括了管理服务人员的工资、社会保险和按规定也是需要提取的福利费;


2、物业这个也是属于共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;


3、物业管理区域绿化养护费用;


4、还有区域清洁卫生费用;


5、秩序维护费用;


6、办公费用;


7、固定资产一些折旧费用;


8、还有就是物业中的共用部位、设施设备及公众责任保险费用;


9、其它费用也是要经业主同意才行。


物业管理的范围有哪些


1、房屋的维护与修缮管理,这个一般来说也是物业管理主要方面,房屋及其设备的维护管理这种才能够保证房屋及设备可以正常使用,不会因为不合理设施、不正确的使用也是会造成损害,保持房屋及设备的完好。这种才能够通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限,也就会减少自然淘汰。


2、绿化管理:制定和实施管区内的绿化管理条例,这样也是为产权人、使用人提供一个温馨、优雅生活环境。


3、卫生管理。这样做也是为产权人、使用人能够更好的提供一个高品质的卫生环境区域,正好也是可以满足产权人、使用人居住需求。


4、治安管理。这个也是包括了房屋建筑及其设备设施这些方面的安全管理,同时还包括了产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,这样也是制定一种落实防火防盗等安全措施。


5、车辆交通管理。这个就是对小区的主要通道,停放车场地及设施进行了一个管理。


6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等这些市政设施的委托管理,同时这个也是包括代收代交有关费用。


7、违章建筑的管理。这个也是要配合违章建筑主管部门,同时还会对违章建筑进行举报监督管理。


总结:关于物业管理费的构成有哪些相关内容就介绍到这,以上物业管理费用也是包括了很多,其实物业管理费也是可以看出这个小区环境的好处。